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5个半小时,200轮拉锯;新城控股竞得徐州主城区优质宅地,楼面价7345元/㎡

  5个半小时,200轮拉锯;新城控股竞得徐州主城区优质宅地,楼面价7345元/㎡
  
  
  好地网11月2日消息(研究员 张国庆)今天,徐州市区迎来11月首场土拍,鼓楼区政府西侧一宗住宅用地出让。据本网了解,地块共吸引中海、中梁、新城控股、绿城、金科、金地商置6家房企报名参拍。 经过5个半小时、200轮的激烈竞价,新城控股以12.03亿元成功竞得马场湖周边地块,成交楼面价7345元/㎡,溢
  
  
  好地网11月2日消息(研究员 张国庆)今天,徐州市区迎来11月首场土拍,鼓楼区政府西侧一宗住宅用地出让。据本网了解,地块共吸引中海、中梁、新城控股、绿城、金科、金地商置6家房企报名参拍。
  
  
  经过5个半小时、200轮的激烈竞价,新城控股以12.03亿元成功竞得马场湖周边地块,成交楼面价7345元/㎡,溢价率22%,这是继10月26日新城控股摘得凤凰山南侧地块后,在徐州主城区拿下的另1宗住宅地块。
  
  
  地块成交情况
  
  
  地块位置图
  
  
  马场湖周边地块位于鼓楼核心区,地块东至鼓楼区政府,南至九龙湖路,西至天齐路,距市中心彭城广场仅3公里。地块最终成交楼面价7345元/㎡,溢价率22%。
  
  
  7345元/㎡的楼面地价为徐州市区出让宅地楼面地价第7位。
  
  
  2018年板块内共出让2宗涉宅地块,距离该地块最近的项目为旭辉于2018-11-21竞得的36号地块(旭辉美的天阙),地块相距约2.0公里,旭辉36号地块楼面价11324元/㎡,溢价率29%。
  
  
  旭辉36号地块距市中心彭城广场仅1公里,且紧邻中山北路与黄河故道,位置较本场出让的马场湖周边地块更加稀缺。
  
  
  从溢价率来看,旭辉36号地块溢价率为29%,马场湖地块溢价率为22%,考虑到2018年上半年和目前截然不同的市场环境和预期,两宗地块的溢价率仅相差7个百分点,充分说明了徐州市场的土地价格仍处于较为稳定的状态。
  
  
  新城控股马场湖周边地块与旭辉36号地块指标对比
  
  
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  地块位置关系 

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